公積金政策有望改善住房需求，家紡行業(yè)或?qū)⒂瓉?lái)景氣復(fù)蘇。

　　10月14日，住建部、財(cái)政部和央行近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，要求各地放寬公積金貸款條件，今后職工連續(xù)繳存6個(gè)月即可申請(qǐng)公積金貸款。同時(shí)實(shí)現(xiàn)異地互認(rèn)、轉(zhuǎn)移接續(xù)，并取消四項(xiàng)收費(fèi)，此項(xiàng)公積金新政無(wú)疑再次增加了對(duì)購(gòu)房者的貸款支持。而國(guó)慶節(jié)前最后一天央行出手房貸松綁政策，給予改善性住房需求較大支持力度。

　　中國(guó)人民銀行網(wǎng)站日前發(fā)布《中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，要求對(duì)于貸款購(gòu)買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，而具體操作辦法則由金融機(jī)構(gòu)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況自主確定。新政亮點(diǎn)在于從“認(rèn)房又認(rèn)貸”改為“認(rèn)貸不認(rèn)房”。業(yè)內(nèi)人士分析，這一松綁政策將刺激樓市成交上升，其中改善性住房需求受益最明顯。

　　專業(yè)房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)世聯(lián)行10月13日晚間公告了第三季度代理銷售情況，公司2014年前9月累計(jì)實(shí)現(xiàn)代理銷售金額2058億元。公司同時(shí)稱，10月1日至7日黃金周，公司實(shí)現(xiàn)代理銷售金額超過(guò)120億元，比上年同期增長(zhǎng)65%，實(shí)現(xiàn)史上最高的黃金周銷售額。

　　隨著新政的實(shí)施，未來(lái)國(guó)內(nèi)改善性住房將會(huì)有一個(gè)逐步釋放過(guò)程。這對(duì)國(guó)內(nèi)家紡行業(yè)而言，無(wú)疑也是重大利好消息，喬遷新居一向是家紡購(gòu)買需求主要來(lái)源之一。國(guó)內(nèi)家紡行業(yè)經(jīng)過(guò)兩年多時(shí)間的調(diào)整，已經(jīng)處于復(fù)蘇過(guò)程中。幾家龍頭家紡上市公司營(yíng)業(yè)收入和利潤(rùn)都出現(xiàn)了增長(zhǎng)，半年報(bào)顯示，羅萊家紡和富安娜都實(shí)現(xiàn)了15%左右的增長(zhǎng)，與紡織服裝行業(yè)多數(shù)企業(yè)負(fù)增長(zhǎng)相比，家紡細(xì)分產(chǎn)業(yè)顯示出較早的復(fù)蘇勢(shì)頭。另外多家券商研究機(jī)構(gòu)都作出了家紡行業(yè)基本面已經(jīng)觸底的判斷。

　　國(guó)內(nèi)家紡產(chǎn)業(yè)在線上銷售方面取得了優(yōu)異成績(jī)，今年1-6月，天貓家紡產(chǎn)品銷售比去年同期增長(zhǎng)超過(guò)了75%。另外，今年8月份天貓宣布，將聯(lián)手羅萊、富安娜、夢(mèng)潔、水星、博洋等40多家家紡企業(yè)，發(fā)起“床上革命”，推出“先睡后買”的業(yè)務(wù)。也就是說(shuō)，未來(lái)消費(fèi)者可以先體驗(yàn)家紡產(chǎn)品，再?zèng)Q定購(gòu)買。

　　公司方面，羅萊家紡多年保持國(guó)內(nèi)家紡市場(chǎng)占有率第一位置，目前公司積極進(jìn)行渠道改革，加大電商投入力度，謀求在線下線上兩個(gè)市場(chǎng)都保持銷售的領(lǐng)先地位。另外，公司近日成立商務(wù)咨詢有限公司，主要通過(guò)尋找有價(jià)值的投資項(xiàng)目，推進(jìn)公司項(xiàng)目投資及并購(gòu)重組， 從而進(jìn)一步鞏固和提升在行業(yè)中的領(lǐng)先地位。富安娜在國(guó)內(nèi)以藝術(shù)家紡為特色，公司積極打造家居軟裝的“一站式購(gòu)物”，目前重點(diǎn)開(kāi)拓大型家居館和旗艦店，提升單店銷售能力。公司表示，無(wú)論是直營(yíng)渠道還是加盟渠道都獲得了銷售業(yè)績(jī)的內(nèi)生式增長(zhǎng)。